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Vente immobilière : pourquoi valoriser un bien avec une simulation 3D ?

À l’heure où l’univers tridimensionnel est en plein essor, la vente dans l’immobilier se dirige de manière incontournable vers l’achat en ligne. Pour les promoteurs, il s’avère très courant d’utiliser la modélisation 3D pour présenter leurs offres sur Internet. De plus en plus d’acquéreurs souhaitent une visite virtuelle avant d’acheter une maison ou un appartement. L’avantage indiscutable de la simulation 3D consiste à apporter une belle plus-value à votre bien. Vous pouvez présenter le logement tel qu’il soit ou lui apporter une touche moderne pour le valoriser. Grâce à cette technique, vous vendez du rêve aux acheteurs, en exposant, non pas ce qui existe, mais ce qui pourrait exister. Mettez-en plein la vue à vos clients, en exploitant tous les atouts de votre bien immobilier !

Simulation 3D, pour convaincre les acquéreurs

Vendre un bien immobilier paraît parfois compliqué, car la concurrence est rude. Il est souvent difficile pour un client de se décider pour acheter une maison ou un appartement sans pouvoir le visualiser. Afin de vous démarquer des autres et provoquer le coup de cœur chez les acheteurs, la simulation 3D s’avère un élément incontournable. Grâce à cet outil innovant, vous créez des images réalistes de votre bien pour mettre en valeur son potentiel et donc faciliter la vente. Les acquéreurs peuvent avoir une idée concrète du logement qui n’existe pas encore.

Les outils de simulation 3D suggèrent des idées de décoration pour un rendu plus concret. L’ajout de meubles, de décoration et la mise en scène de l’intérieur aident les futurs acquéreurs à se projeter dans une maison vacante. Ils auront une idée de ce à quoi ressemblera chaque pièce une fois aménagée. 

Pour personnaliser le bien selon le type d’acheteur cible

Les images 3D ont pour objectif de créer un univers impactant. À l’aide des technologies de pointe, les experts sont en mesure de créer un look personnalisé pour votre cible d’acheteur potentiel. Vous vendez à un jeune couple, à des retraités ou à une famille ? Anticipez leurs attentes et utilisez ensuite la mise en scène virtuelle pour concevoir une maison qu’ils adoreront à première vue.

Les logiciels 3D proposent diverses fonctionnalités. Il est possible de choisir l’emplacement des portes et des fenêtres, les couleurs et l’épaisseur des murs, les revêtements des sols, la hauteur sous plafond, le marquage des pièces, etc. L’architecte est en mesure d’élaborer un aménagement extérieur en 3D pour placer votre bâtiment dans son environnement. Il peut dessiner les terrasses et l’allée de garage, ajouter des jardins ou piscines. Il est même capable de reproduire un quartier ou un lotissement afin de visualiser fidèlement la façon dont sera implanté votre bien.

La modélisation 3D s’applique aussi à l’intérieur pour pouvoir planifier en amont la composition de chaque pièce du logement. Les logiciels proposent un catalogue contenant des milliers de références de meubles, de revêtements et d’accessoires de décoration pour un rendu très réaliste répondant aux besoins des futurs acquéreurs. 

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Pour une meilleure visibilité de l’annonce immobilière

La modélisation 3D vous aide à attirer directement des acheteurs. La majorité des personnes déclarent être plus susceptibles de passer du temps à lire une annonce si un plan 3D y est inclus. 

Faites appel à Dr House, un atelier d’architecture en ligne, pour la réalisation de votre simulation 3D. Il se charge de la conception de vos plans de vente 3D, des images de synthèse et visites virtuelles afin d’aider vos clients à conforter leur choix et de vous fournir un service à valeur ajoutée. Le nombre de clics augmentera certainement pour vos ventes en ligne ainsi que le potentiel de contacts. 

Le plan de vente 3D, appelé aussi space planning, sert à remplacer les anciens plans 2D, simples et inefficients en termes de projection. Il permet une visualisation globale des espaces en axonométrie mettant en valeur l’organisation des pièces et l’aménagement intérieur de votre bien. Dans certains cas, les plans 3D de l’intérieur ne suffisent pas. Il est nécessaire de proposer des perspectives 3D d’extérieur de l’édifice pour sublimer vos panneaux chantier ou appuyer votre campagne publicitaire (plaquettes, flyers). Pour cela, l’image de synthèse présente l’aspect et l’environnement extérieurs de votre bien (couleurs, matériaux, végétation, etc.).

Beaucoup plus attractifs que les photos, les films 3D ou visites virtuelles sont des projections en 3D grâce auxquelles vos clients peuvent visiter le logement de manière interactive. L’immersion est bien plus importante. Les vidéos 3D vous permettent de donner vie à votre projet immobilier afin de toucher un large public. Vous pouvez l’utiliser dans une publicité Facebook ou pour animer un site internet. 

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