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Quels sont les types de modélisation 3D pour un projet architectural ?

Les travaux de construction et d’aménagement sont souvent complexes et chronophages. Grâce aux progrès technologiques, vous pouvez compter sur de nombreux dispositifs pour réduire le temps d’exécution de votre chantier tout en garantissant sa qualité. La modélisation 3D en fait partie et constitue un outil innovant pour optimiser les phases de planification, d’édification et de gestion des bâtiments. Permettant d’obtenir une visualisation en trois dimensions de votre futur bien, c’est aussi une manière efficace pour faciliter la vente immobilière. Découvrez les différents types de modélisation 3D pour votre projet architectural.

L’insertion graphique 3D

L’insertion graphique 3D désigne une élaboration photographique permettant de visualiser la maquette de votre projet architectural dans le contexte urbain et paysager où il sera construit. Elle consiste à ajouter une image 3D de votre bâtiment sur une photo réelle de son site d’implantation.

L’insertion graphique 3D est très utile pour le concepteur. Ce document lui permet d’avoir une idée précise sur la position du bien par rapport aux structures avoisinantes. Il sert à étudier l’impact visuel de votre construction sur son environnement. En outre, l’insertion graphique 3D fait partie des éléments requis pour faire la demande d’un permis de construire. L’administration communale évalue la pertinence de votre projet à partir de cette photographie. Elle doit représenter toutes les caractéristiques du futur bâti (matériaux utilisés, choix des couleurs, etc.), et respecter le plan d’urbanisme pour être valable.

Concevoir l’insertion graphique 3D d’une construction relève de différentes étapes cruciales et nécessite de la parfaite manipulation de logiciels professionnels dédiés. N’hésitez pas à faire appel à un architecte pour s’en charger à votre place !

L’image de synthèse 3D

L’image de synthèse 3D propose une perspective extérieure de votre édifice. Véritable vitrine de votre projet, elle présente l’intégralité de votre bien immobilier.

Avant, l’image de synthèse traditionnelle ne pouvait fournir que des rendus basiques. Aujourd’hui, grâce à des outils innovants, il est possible d’obtenir des photos-réalistes de votre bâtiment, immeuble, maison ou local commercial, même s’il n’existe pas encore. Les logiciels 3D disposent de nombreuses fonctionnalités pour créer un look personnalisé à votre bien. Vous pouvez définir l’emplacement des portes et des fenêtres, les couleurs et l’épaisseur des murs, les types de matériaux pour la construction de la toiture, etc. L’architecte est en mesure d’élaborer l’aménagement extérieur en 3D de votre édifice pour ajouter des terrasses, des jardins ou des piscines, par exemple. 

L’image 3D constitue un support de commercialisation efficace pour sublimer vos campagnes publicitaires (plaquettes, flyers, site internet) et faciliter la vente immobilière. Les acquéreurs peuvent avoir un aperçu du logement même avant qu’il ressorte de la terre.

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Le plan de vente 3D

Le plan 3D est une visualisation globale de l’agencement intérieur de votre bâti, selon une prise de vue en hauteur. Cet outil est essentiel dans le cadre d’une vente immobilière. Il se révèle très efficace pour déclencher le coup de cœur chez les acquéreurs. Il est souvent difficile pour un client sans grandes connaissances techniques de se décider pour acheter une maison sans ce graphique. Le plan 3D lui permet de se projeter dans le bien (même si celui-ci n’est pas encore construit), et d’avoir un aperçu réel du lieu.

Avec le plan 3D, les graphistes peuvent effectuer l’ameublement de l’espace si le bâtiment à vendre est vide. Ils mettent en scène vos idées de décoration et vous proposent un aménagement dans le style qui vous convient. Une fois le logement modélisé, il est possible de faire des rendus 3D en perspectives à partir de différents points de vue. Les acheteurs comprennent facilement la distribution des pièces.

La visite virtuelle 3D

La visite virtuelle 3D est une approche moderne permettant à un acquéreur d’explorer votre bien en vente de manière interactive. Si vous êtes promoteur immobilier, cette modélisation 3D vous facilitera grandement les tâches. Votre client n’aura plus besoin de se déplacer pour visiter le logement. Il se plonge en immersion dans le bien tout en étant à distance, via des supports numériques (ordinateur, smartphone). Il peut se mouvoir librement d’une pièce à l’autre et découvrir chacune d’entre elles sur 360°, comme s’il était directement sur place.

La création d’une visite virtuelle 3D nécessite un matériel de qualité et des compétences spécifiques en matière de photographie. L’architecte reproduit en images tridimensionnelles les plans de l’aménagement d’espaces intérieurs et extérieurs de votre bien. Ensuite, pour le montage, il importe les modèles dans des logiciels dédiés qui les traitent afin d’obtenir le rendu final.

Dr HOUSE est un atelier d’architecture en ligne qui collabore avec des graphistes professionnels. Nous vous accompagnons dans votre projet de construction et de rénovation, et réalisons tout type de simulation 3D. Confiez à notre agence la conception de vos insertions paysagères, des vues en image de synthèse, de vos plans de vente et des visites virtuelles.

 

58 réponses

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