Quelles sont les étapes d’une simulation intérieure 3D d’un bâtiment ?

En architecture, les avantages de la simulation intérieure 3D d’un bâtiment sont multiples. Il s’agit avant tout d’un moyen de visualiser les volumes de la construction. Grâce à la technologie 3D, vous pourrez ressentir l’espace afin de vous projeter facilement dans votre futur logement. Pratique et performant, le logiciel utilisé pour la simulation 3D est capable de pousser le design de la maison dans ses moindres détails. Vous pourrez ainsi prévoir l’emplacement de chacun de vos meubles, et choisir les matières et les couleurs selon vos goûts. Voici les étapes à suivre pour un tel procédé.

Transposer sa vision sur un papier

Cette première étape consiste à mettre à plat votre vision, vos besoins, vos souhaits et vos envies concernant votre futur bâtiment. Pour cela, il convient d’abord de bien orienter votre maison pour optimiser sa consommation énergétique. Ainsi, optez pour une orientation permettant d’utiliser au mieux la chaleur solaire et la lumière naturelle.

Concernant le choix de l’implantation, il faut prendre en considération la nature du sol, la pente naturelle du terrain, la végétation déjà existante, les accès possibles, la proximité des réseaux de raccordement d’eau et électricité, et les extensions futures.

Définissez ensuite le style d’architecture. Un plan de maison à étage maximisera la surface habitable de votre maison et optimisera votre emprise au sol. Un modèle plain pied s’avère, quant à lui, plus économique en termes de consommation énergétique.

La répartition de la surface habitable de votre future construction constitue l’aspect le plus important de votre plan. L’organisation doit tenir compte de votre style de vie et de vos besoins actuels et futurs. Répartissez les chambres, la cuisine et la salle à manger à l’est et à l’ouest pour profiter de la lumière du matin et du coucher de soleil. Placez le salon au sud pour bénéficier d’un maximum d’ensoleillement.

L’agencement de chaque pièce doit en outre être étudié minutieusement. Un aménagement intérieur implique de définir en amont l’emplacement des rangements, des menuiseries, des prises électriques et des interrupteurs, les luminaires et le choix de revêtements des sols.

En ce qui concerne les ouvertures, orientez les portes et les fenêtres ouvertes sur l’extérieur vers le sud. De quoi optimiser la circulation d’air pour un meilleur confort dans toute la maison.

Les normes à respecter et les contraintes à prendre en compte

Lors de la réalisation du plan de votre future maison, il est primordial de vous informer dès le début sur les normes en vigueur. Vous devez notamment connaître les réglementations liées au type de maison, à la surface et à l’accessibilité de votre bâtiment aux routes.

Il faut aussi prendre en compte les normes de construction relatives à l’implantation, à l’orientation et au choix de matériaux. Dans ce cas, vous devez lire le Plan local d’urbanisme (PLU) si votre commune y est rattachée. De même, il est nécessaire de prendre connaissance des règles associées à la RE 2020 (Réglementation environnementale 2020) et au Code civil.

Les normes peuvent effectivement varier d’une commune à une autre. C’est pourquoi vous devez vous renseigner auprès de votre mairie pour obtenir les informations essentielles. De quoi vous assurer de la conformité de votre projet.

Par ailleurs, sachez que si la superficie de la maison à construire est supérieure à 150 m², il est obligatoire de consulter un architecte pour la réalisation du plan.