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Pourquoi solliciter un architecte lors d’un projet architectural ?

Pourquoi solliciter un architecte lors d’un projet architectural ?

L’architecte est un professionnel de la construction dont les compétences sont légalement reconnues. Grâce à cet expert, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure lors de votre projet architectural. Il vous écoute attentivement pour bien comprendre vos souhaits, vos exigences et vos contraintes, concevant ainsi vos plans selon vos attentes. Et le plus important, il vous aide dans le montage de votre dossier de permis de construire dématérialisé. Il doit signer l’ensemble des pièces écrites et graphiques constituant ce dernier. Plus de détails sur les avantages de l’intervention d’un architecte dans la réalisation de votre projet.

Les cas nécessitant la présence d’un architecte

Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme, délivrée par la mairie, pour commencer un projet architectural. Il est obligatoire pour toute construction neuve créant plus de 20 m² de surface de plancher. Le seuil est reporté à 40 m² si vous réalisez des travaux sur une construction existante, dans les zones urbaines soumises à un plan local d’urbanisme.

La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Elle se calcule à partir du nu intérieur des façades du bâtiment. 

Le recours à un architecte est essentiel pour la constitution des documents nécessaires à l’obtention de votre permis de construire. L’article 4 de la loi du 3 janvier 1977, relative à l’architecture, prévoit néanmoins quelques exceptions. Il est notamment requis de faire intervenir un architecte pour un projet soumis à un permis de construire, dépassant les 150 m² de surface de plancher. Cette obligation est valable pour toutes constructions édifiées ou modifiées par des personnes physiques ou morales, à l’exception des constructions à usage agricole. En effet, vous pouvez vous passer des services d’un architecte, dans le cas où la surface du plancher à créer est inférieure à 150 m². 

Profiter des prestations d’un architecte

Le recours à un architecte s’avère bénéfique, car vous pouvez profiter d’un accompagnement sur mesure.

Pour faciliter les tâches

La demande d’un permis de construire n’est pas une simple formalité. C’est un procédé assez complexe qui nécessite des connaissances précises et du temps pour bien élaborer l’ensemble des pièces requises. Faire appel à un architecte pour votre projet vous facilite énormément les tâches, même si vos travaux ne dépassent pas les 150 m².

Avant de constituer votre dossier de permis de construire, vous devez avant tout vous référer au plan local d’urbanisme de votre commune. Cette étape vous permet de localiser votre parcelle et suivre les différentes exigences et réglementations. Est-ce que vous êtes ou non dans un secteur protégé, à proximité d’un bâtiment historique ou dans un quartier régi par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) ? 

Ensuite, vous devez remplir le formulaire Cerfa avec l’ensemble des informations correspondant à votre projet architectural. Vous devez également constituer 8 pièces obligatoires pour votre dossier, entre autres les plans, les documents graphiques en 3D, les descriptions et les photographies. Et ce n’est pas tout ! D’autres pièces complémentaires peuvent s’ajouter à votre dossier suivant les caractéristiques et la localisation de votre projet.

Dr House est un bureau d’architecte en ligne qui réalise pour vous des permis de construire suivant une démarche totalement dématérialisée. Nous prenons en charge l’opération de A à Z. Nous assurons le montage et le dépôt de votre dossier, et le suivi de celui-ci, jusqu’à l’accord de la mairie. 

Pour réaliser un projet soumis aux réglementations en vigueur

Faire appel à un architecte vous permet de profiter d’un œil d’un expert lors de la conception de votre projet. Il assure la réalisation de vos plans graphiques. Il pourra trouver, par exemple, des solutions et alternatives pour optimiser la surface existante, comme l’aménagement de pièces perdues ou la redistribution des espaces. 

L’expertise de ce professionnel vous garantit une construction respectant les réglementations en vigueur. Ces dernières sont nombreuses en matière d’implantation, d’installation électrique, de portance, de l’aspect des matériaux, de vue sur le voisinage, d’isolation, etc. Ainsi, le recours à un architecte est nécessaire pour éviter les éventuelles erreurs qui conduisent au refus du dossier de votre permis de construire.

À part les obligations administratives pour faire la demande de permis de construire, la présence d’un architecte est profitable sur d’autres points. Dans son métier, il est tenu par un devoir de conseil durant l’entièreté de sa mission. Il vous accompagne à chaque étape de votre projet architectural. Il vous aide dans le choix de vos artisans. Il prend en charge le suivi de votre chantier pour que les travaux soient réalisés en toute sérénité.

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