Insertion 3D : un document nécessaire pour votre permis de construire dématérialisé

Si vous envisagez de vous lancer dans des travaux de construction ou d’aménagement au sein de votre propriété, vous pourrez être amené à demander un permis de construire. La démarche se fait auprès du service de l’urbanisme de votre commune. Cependant, vous n’êtes plus obligé de vous rendre sur place pour déposer le dossier. De nos jours, grâce au progrès technologique, vous pourrez réaliser la procédure en ligne. Dans le cadre d’une demande de permis de construire dématérialisé, les dossiers à fournir ne changent pas. En plus du document Cerfa, vous devez aussi présenter quelques pièces justificatives. Parmi elles, l’insertion 3D est un outil phare permettant d’étudier votre projet.

Qu’est-ce qu’une insertion 3D ?

Également appelée document graphique 3D, insertion graphique 3D ou représentation 3D, l’insertion 3D est l’une des pièces maîtresses de votre demande de permis de construire dématérialisé. Elle illustre la situation de votre projet au sein du paysage et vis-à-vis des constructions avoisinantes.

Ce document graphique permet donc de mettre en scène votre projet et son environnement global en trois dimensions. Il s’agit en d’autres termes de projeter la réalisation finale de la construction ou de l’aménagement.

Suivant votre projet (taille et envergure), cette pièce peut concerner :

 

• • la construction d’une extension ou d’une maison : dans ce cas, vous avez besoin d’une insertion 3D d’une extension ou d’une insertion 3D de maison individuelle ;

• • la construction d’une annexe de l’habitat (abri de jardin, garage, pergola, piscine, véranda) : le cas échéant, vous devez fournir une insertion 3D d’abri de jardin, une insertion 3D de garage, une insertion 3D de pergola, une insertion 3D de piscine ou une insertion 3D de véranda.

Pour les annexes, l’autorisation d’urbanisme nécessaire peut être un permis de construire ou une déclaration de travaux selon leur surface.

Quelle est l’utilité d’une insertion 3D ?

L’insertion 3D constitue la vitrine de votre projet. Elle permet d’intégrer les travaux de construction ou d’aménagement de manière virtuelle à partir d’une photo existante. Elle offre ainsi un aperçu ou un visuel plus réaliste du projet.

Cette représentation graphique permet au service de l’urbanisme de votre ville d’avoir accès à une représentation précise de l’effet visuel de votre projet sur le paysage urbain et naturel environnant. Effectivement, l’administration doit vérifier que les règles établies par le PLU (Plan local d’urbanisme) sont bien respectées.

À la différence des autres documents, l’insertion 3D est une représentation du projet dans sa globalité. Elle permet notamment la lecture de l’impact visuel de votre projet sur son environnement. Ainsi, si votre projet ne requiert pas un permis de construire, vous n’êtes pas obligé de la fournir. Par contre, dans le cadre d’une déclaration préalable, si votre projet se situe sur un site spécifique ou s’il est visible depuis la voie publique, ce document reste obligatoire.

Comment obtenir une insertion 3D 

L’insertion graphique représente à la fois votre projet de construction ou d’aménagement et son environnement. Elle doit donc indiquer clairement les éléments sur ces deux aspects.