La visite virtuelle désigne une projection en 3D interactive permettant à un acquéreur d’explorer un bien immobilier en vente, via un ordinateur ou un smartphone. Encore anecdotique au tournant de l’année 2020, cette technologie digitale s’est imposée depuis la crise sanitaire en raison du confinement et de la distanciation sociale. Aujourd’hui, la visite 3D révolutionne le secteur de l’immobilier. Elle apparaît désormais comme un outil de marketing incontournable, apportant notamment une réelle valeur ajoutée à un bien mis en vente. Découvrez en détail 6 bonnes raisons d’adopter la visite virtuelle dans la promotion de vos ventes immobilières.
En tant qu’agent immobilier, lorsque vous mettez une nouvelle propriété en vente ou en location, vous êtes amené à vous déplacer pour la faire visiter. Cette démarche s’avère pourtant chronophage. Elle génère des dizaines d’appels téléphoniques et d’e-mails à gérer. Elles donnent parfois, voire trop souvent, lieu à des rendez-vous manqués ou inutiles avant de trouver l’acquéreur potentiel. Certains clients ne sont que de simples curieux, n’ayant aucune réelle intention d’achat.
Une visite virtuelle, quant à elle, permet un gain de temps considérable, aussi bien pour vous que pour les acheteurs. Ceux-ci peuvent découvrir le logement à tout moment et n’importe où, via leurs ordinateurs, tablettes ou smartphones. Seulement ceux qui sont vraiment intéressés vont vous contacter pour une visite physique. Vous pouvez consacrer les heures de travail ainsi libérées à d’autres tâches importantes.
En tant que propriétaire ou agent immobilier, vous avez certainement des milliers de kilomètres à parcourir chaque mois. Considérez simplement combien d’argent vous dépensez en carburant pour cela. Des chercheurs ont démontré qu’en optant pour des visites virtuelles, les visites physiques nécessaires pour vendre votre bien peuvent être diminuées de 70 %. Vous limitez donc les déplacements. Ce qui conduit à une réduction des coûts.
La visite virtuelle ne se limite pas à des enjeux d’optimisation de temps ou de réduction de coûts. Elle permet surtout aux acheteurs potentiels de se projeter dans leur futur appartement. Un vaste éventail de fonctionnalités est mis à la disposition de l’utilisateur. La visite lui offre, par exemple, la possibilité de se mouvoir d’une pièce à l’autre tout en bénéficiant d’une vision des lieux à 360°. Des outils interactifs viennent enrichir l’expérience immersive grâce à :
Ils interviennent donc comme des services additionnels qui donnent aux visiteurs des informations essentielles sur les caractéristiques du bien. Cela les aide à prendre la bonne décision.
La visite virtuelle permet de présenter le bien dans un état immuable (propre, bien rangé), sans contrainte permanente de ménage pour l’éventuel occupant. En plus, vous êtes en mesure de mettre l’accent sur des points forts pour inciter l’acheteur. Un travail de prises de vues soignées, réalisé à la meilleure heure d’ensoleillement, fera ressortir les atouts d’un habitat déjà existant.
La visite virtuelle constitue aussi un outil innovant pour créer un véritable coup de cœur dans le neuf. Grâce à cette simulation 3D, vous pouvez vendre un logement qui n’existe pas encore. Les logiciels 3D suggèrent des idées de décoration (ajout de meubles, d’équipements de cuisine et d’électroménager) pour un rendu attrayant. Ce qui aide les acquéreurs à se projeter dans une maison vacante. Ils auront un aperçu de ce à quoi ressemblera leur futur bâti une fois aménagé.
Selon les études, une annonce immobilière reliée à une visite virtuelle aura beaucoup plus de clics que celle avec des images 3D classiques. Plus vous obtenez de trafic, plus les internautes verront votre site. Si vous êtes une agence immobilière, cet outil impressionnant placera votre entreprise en tête de vos concurrents. En outre, la visite virtuelle montre tous les petits détails du bien, à l’inverse d’une photo, qui peut dissimuler certaines parties. Vous créez ainsi une relation de confiance avec vos clients, car vous êtes transparents.
Une projection 3D peut être visionnée simultanément par plusieurs utilisateurs à tout instant. Le nombre potentiel de visiteurs virtuels est illimité pour un bien donné. Par conséquent, vous élargissez votre zone de chalandise. Cet outil 3D garantit également une augmentation des ventes. Il a été prouvé que les logements disponibles en visite virtuelle génèrent plus de conversions (deux fois plus) que ceux proposés avec seulement des photos.
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